[Ferra]

Писец, чувак, как же ты не догоняешь? Форма - визуально отобрает содержимое свойства.

Т.е. она лишь создаётся (тобой) , при вызове определённых методов. Тобой же и уничтожается, а не средой дельфи. Эту форму хоть в длл можно засунуть - принципиально ничего не изменится.

А вот редактор свойства - это основной класс, наследуется от базовых, предоставляемых дельфи. Он то форму и создаёт.