Ну чтобы меньше писать коду я бы посоветовал панелями. делаешь две панели одну делаешь сверху а у второй свойство Align ставиш в Client. снизу там у тебя че мемо или че его размещайте на второй панели и также растягиваеш на всю свободную область как и вторую панель. дальше думай сам!
