Вот, еле нашёл в сорцехране свой ну очень (1998) старинный проект - делал тогда по работе каталог инструментов и для него пришлось разрабатывать компонент с "подсветкой" областей на рисунке, вам это не нужно точно, но там организуются "не прямоугольные" сообщества регионов (хранятся в самом рисунке), а при попадании на них мышки возможна реакция, вот это вам скорее всего подойдёт. Есть и редактор полигонов, посмотрите пжлст
З.Ы. А
вот и пример (exe+src) отыскался того, как это должно было работать